KPR tanpa uang muka merupakan salah satu program yang bisa dipilih dalam membeli sebuah rumah. Yuk, cari tahu pengertian hingga tips pengajuannya di sini!
Memiliki rumah sendiri merupakan impian terbesar bagi sebagian orang.
Sayangnya, mewujudkan impian tersebut tidaklah mudah.
Harga rumah yang setiap tahun naik menjadi salah satu alasannya.
Nah, salah satu solusi untuk bisa membeli rumah adalah dengan mengikuti program KPR tanpa uang muka.
Untuk lebih jelasnya, simak ulasan lengkap berikut ini, ya!
Apa Itu KPR Tanpa Uang Muka?
Merujuk pada aturan terbaru BI tahun 2021, KPR tanpa uang muka adalah kredit tanpa uang muka yang berlaku untuk membeli rumah pertama dan tipe di bawah 21.
Aturan rumah DP 0 persen ini tak hanya menjadi angin segar bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian pribadi.
Walau begitu, masyarakat hanya bisa mengikuti program DP 0 persen ke beberapa bank saja.
Persyaratan KPR Tanpa DP
KPR tanpa DP tidak mempunyai syarat khusus untuk konsumen dan tipe propertinya.
Bahkan, syarat yang harus dipenuhi mirip dengan syarat Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada umumnya.
Berikut adalah beberapa syaratnya:
- Warga Negara Indonesia (WNI) berusia 21 tahun
- Mempunyai penghasilan tetap dan catatan kredit yang sehat
- Fotokopi e-KTP pemohon
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi NPWP pemohon
- Slip gaji asli atau surat keterangan penghasilan
- Surat keterangan kerja dari atasan (untuk pegawai)
- Fotokopi surat izin praktik (untuk yang berprofesi sebagai dokter, pengacara, dan lain-lain)
- Fotokopi rekening koran
- Fotokopi KTP suami dan istri (apabila sudah menikah)
- Fotokopi surat nikah atau cerah (apabila sudah menikah atau cerai)
- Akta pisah harta notaris (jika ada)
- Surat rekomendasi perusahaan
Cara Mengajukan KPR Tanpa DP
Setelah melengkapi persyaratan, kamu bisa mengikuti program rumah DP 0 persen.
Berikut adalah cara mengajukan KPR tanpa DP:
- Pilih rumah impian
- Kunjungi penyedia layanan KPR tanpa uang muka
- Proses penilaian bank
- Persetujuan kredit
Penyedia Kredit Rumah Tanpa DP
sumber: diadona.id
Setelah memahami syarat-syaratnya, kamu juga wajib mengetahui penyedia KPR tanpa DP.
Penyedia program kredit rumah DP 0 persen terbagi tiga, yakni lembaga perbankan, non-perbankan, dan pengembang in house.
Mari pelajari satu-satu!
1. Lembaga Perbankan
Tidak semua bank yang ada bisa menawarkan program kredit rumah tanpa DP.
Hanya ada beberapa bank saja yang memenuhi persyaratan Bank Indonesia.
Adapun, daftar bank penyedia kpr tanpa dp antara lain
- Bank Mandiri,
- Bank BNI,
- Bank BCA,
- Bank CIMB Niaga, dan
- Bank BRI.
2. Lembaga Non-Bank
Selain lembaga perbankan, kamu juga bisa mengikuti program KPR 0 persen dari lembaga non bank.
Hanya saja, pastikan terlebih dahulu lembaganya memiliki izin resmi dari BI, BEI, atau Kementerian Keuangan.
Lembaga non bank biasanya menawarkan suku bunga kredit yang sama dengan bank.
Bahkan, ada beberapa yang menawarkan angka yang lebih rendah.
Namun, kekurangannya ada pada tenor cicilan yang relatif cepat, yakni hanya lima tahun.
Selain itu, lembaga non bank juga tidak dijamin oleh pemerintah pusat melalui Lembaga Penjamin Simpanan (LPS).
Tak hanya sampai di situ, risiko lain yang mesti dipertimbangkan adalah rumah yang dibeli tidak bisa take over rumah ke bank.
3. Pengembang in House
Saat mengikuti program KPR tanpa uang muka yang disediakan pengembang in house, urusan cicilan akan jadi transaksi antara pembeli dan pihak developer saja.
Namun, sama halnya lembaga non bank, tenor cicilan lewat pengembang in house relatif singkat.
Selain itu, hal yang mesti diperhatikan lainnya adalah risiko tertipu lebih rawan.
Pasalnya, banyak developer nakal yang menawarkan program DP o persen dengan kondisi proyek belum rampung.
Keuntungan dan Kekurangan KPR Tanpa Uang Muka
Keuntungan
Ada beberapa keuntungan yang bisa didapat saat kamu memutuskan untuk mengikuti program KPR tanpa uang muka.
Beberapa keuntungannya adalah sebagai berikut:
- Memudahkan akses mempunyai rumah dengan KPR
- Bisa kredit semua tipe rumah
Kerugian
Di samping keuntungan, ada beberapa kerugian yang bisa kamu alami saat memutuskan ikut KPR tanpa DP.
Kerugian yang bisa dialami nasabah termasuk cicilan lebih tinggi dan naiknya tingkat suku bunga KPR tinggi di tahun berikutnya.
Tips Ampuh agar Lolos Mengajukan KPR Tanpa Uang Muka ke Bank
Pengajuan KPR tanpa DP bisa dibilang susah susah gampang.
Namun, bukan berarti kesempatanmu dalam mendapatkan hunian impian sepenuhnya pupus.
Ada beberapa tips yang bisa dilakukan untuk meningkatkan peluang pengajuan KPR disetujui pihak bank.
Berikut beberapa caranya!
1. Hindari Kredit Macet
Kredit macet harus dihindari untuk memudahkanmu dalam mengajukan kredit rumah DP 0 persen.
Untuk itu, pastikan kamu tidak memiliki kredit macet ke pihak bank maupun lembaga keunagan lainnya.
Saat proses pengajuan, riwayat kredit nasabah akan melalui proses BI checking yang membuat lancar tidaknya kredit seseorang terlacak.
2. Buat Perhitungan yang Matang
Sebelum memutuskan untuk ikut program kredit DP 0 persen, hitung matang-matang biaya yang dibutuhkan.
Sebaiknya, jumlah seluruh cicilan yang harus dibayar tidak lebih dari 30 persen total penghasilan.
3. Pilih Waktu yang Tepat
Dalam mengajukan KPR tanpa uang muka, pertimbangkan waktu yang tepat.
Waktu yang dianjurkan untuk mengajukan KPR DP 0 persen adalah pada minggu ketiga dan keempat dalam bulan tertentu.
Alasannya, karena bank pada periode ini biasanya sedang mengejar target penyaluran kredit kepada nasabah.
4. Cari Diskon atau Harga yang Terjangkau
Sebelum pengajuan, lakukan survei kecil-kecilan untuk mencari pengembang yang menawarkan diskon dan harga terjangkau.
Pilih rumah yang harganya paling sesuai dengan bujetmu.
Semakin terjangkau harga rumah, semakin ringan pula beban cicilan nantinya.
***
Semoga pembahasan KPR tanpa uang muka di atas dapat bermanfaat untuk Sahabat 99, ya!
Simak artikel seputar program KPR lainnya hanya di Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah dijual seperti Podomoro Park Bandung di Bojongsoang, Bandung?
Wujudkan membeli hunian impian bersama 99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Artikel ini bersumber dari www.99.co.