Harga properti kian hari kian melambung. Hal ini membuat beberapa orang berpikir, membangun rumah dengan biaya 20 juta hanyalah angan-angan belaka. Padahal, dengan dana minim pun kamu bisa tetap membangun rumah lo, Property People!
Dana yang terbatas memang tidak memungkinkan untuk membeli rumah jadi sesuai dengan tipe yang diinginkan.
Bisa jadi, dana yang ada hanya cukup untuk membeli lahan tanpa rumah.
Namun jangan khawatir, kamu bisa mewujudkan hal ini lewat strategi yang tepat!
5 Tips Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta
1. Sediakan Bidang Tanah yang Ideal
Ya, hal pertama yang harus kamu miliki adalah bidang tanah yang ideal.
Tanah adalah salah satu faktor penentu mahal tidaknya sebuah rumah jadi.
Jika dana yang dimiliki hanya sekitar 20 juta, baiknya pilih rumah type 21.
Sehingga ukuran tanah yang perlu disiapkan minimal adalah 6×10 meter.
Ingat, semakin luas tipe rumah yang kamu pilih akan semakin banyak material yang digunakan.
2. Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta yang Minimalis
Selanjutnya, pilih konsep rumah minimalis agar pengerjaannya lebih fleksibel, yakni bisa bertahap sehingga dana pun lebih hemat.
Tepatnya, kamu bisa membangun hunian tumbuh dan berfokus pada ruangan esensial dahulu ketika membangun rumah.
Selain itu, rumah minimalis umumnya minim sekat sehingga tidak membutuhkan banyak semen untuk tembok..
Gunakan sekat hanya untuk ruangan pribadi seperti kamar tidur dan kamar mandi saja.
3. Membangun Rumah dengan Biaya 20 juta Secara Detail
Membangun rumah dengan biaya minim tidak hanya memerlukan desain yang detail.
Tetapi juga rincian material dan volume yang dibutuhkan.
Rincian ini dapat kamu buat dengan mudah jika kamu sudah membuat detail dengan perhitungan yang tepat.
Rencana keseluruhan yang rinci dapat membantu kami menganggarkan biaya pembangunan agar tepat guna.
4. Pemilihan Material untuk Membangun Rumah dengan Biaya 20 juta
Kamu harus pandai dalam memilih material bangunan.
Jangan asal percaya dan menyerahkan hal ini pada orang lain.
Lebih baik survey langsung atau konsultasi pada tukang bangunan untuk mendapat material berkualitas dengan harga yang kompetitif.
Alternatif lainnya adalah memanfaatkan material bekas atau setengah jadi.
Namun, pastikan juga material bekas yang kamu pilih masih memiliki kualitas baik.
5. Gunakan Tenaga Tukang dan Turun ke Lapangan Jika Perlu
Jangan gunakan jasa kontraktor, lebih baik kamu mencari tukang bangunan profesional.
Hal ini karena biaya jasa tukang umumnya lebih ekonomis.
Selain itu, tidak ada salahnya kamu turut terjun ke lapangan.
Ingat, yang kamu bangun adalah hunian pribadi.
Keikutsertaan pemilik juga dapat membantu menghemat biaya dan mempercepat waktu pengerjaan.
Gambaran RAB Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta
Nah, sekarang mari kita mencoba merancang RAB untuk membangun rumah dengan biaya 20 juta.
Proyeksinya, kamu akan membangun rumah type 21 dalam jangka waktu satu bulan.
Biaya tukang per hari adalah Rp70 ribu, dan kamu membutuhkan dua orang tukang.
Maka, untuk satu bulan menjadi Rp70 ribu x 2 x 30 = Rp4,2 juta
Jika kamu ikut serta mengerjakan proses pembangunan, asumsikan waktu pengerjaan berkurang hingga lima hari.
Maka, hitungannya menjadi Rp70 ribu x 2 x 25 = Rp3,5 juta.
Hanya dengan kemauan untuk turun ke lapangan saja kamu sudah menghemat hingga Rp700 ribu.
Kemudian kebutuhan pasir, semen, bata, batu kali, dan elemen sejenisnya perkiraan menghabiskan Rp9,5 juta.
Material ini akan digunakan untuk membuat pondasi rumah, lantai, wc, bak mandi, dan lainnya.
Biaya material untuk atap, seperti kayu, genteng, seng, dan sejenisnya menghabiskan biaya kurang lebih Rp4 juta.
Material seperti paku, pintu, jendela, kusen, dan lainnya membutuhkan kurang lebih Rp2 juta.
Terakhir, biaya pemasangan listrik, air, dan lainnya adalah sekitar Rp1,5 juta.
Maka total biaya pembangunan rumah adalah Rp3,5 + Rp9,5 + Rp4 + Rp2 + Rp1,5 = Rp20,5 juta.
***
Semoga informasi di atas bermanfaat untukmu, Property People.
Pantau terus informasi menarik lainnya hanya di Berita 99.co Indonesia.
Kamu tertarik untuk tinggal di kawasan Pesona Prima Cikahuripan 5 & 6?
Temukan penawaran menariknya di 99.co/id dan Rumah123.com yang selalu #AdaBuatKamu!
Artikel ini bersumber dari www.99.co.