Pernahkah terpikir untuk membeli rumah yang belum selesai atau hendak dibangun? Rumah ini biasa dikenal dengan rumah inden. Jika tertarik membelinya, simak artikel ini!
Rumah inden diketahui memiliki berbagai keuntungan, yakni:
- Harga perdana yang lebih murah jika dibandingkan ketika rumah selesai dibangun.
- DP rumah dapat dicicil sesuai kesepakatan dengan penjual atau pihak pengembang.
- Bisa mulai cicilan KPR sejak awal, sehingga ketika rumah sudah selesai bisa ditempati dengan tenang.
- Tata letak ruangan dapat disesuaikan dengan kebutuhan serta keinginan pribadi.
- Pembeli mampu memantau proses pembangunan rumah secara langsung sampai selesai.
Meski memiliki beberapa keuntungan, Sahabat 99 harus lebih waspada ketika membeli rumah inden.
Bayangkan saja ketika memutuskan untuk membelinya…
Kamu hanya akan diberikan bayangan hunian dalam bentuk gambar denah.
Dengan kata lain, kamu membeli rumah yang wujudnya belum ada!
Ini dia beberapa hal yang harus diwaspadai sejak awal:
- Kita tidak bisa langsung menempati rumah yang sudah dibeli karena harus menunggu proses pembangunan selesai. Bentuk dan jumlah ruangan dari rumah yang dibeli tidak sesuai dengan apa yang ditawarkan di awal.
- Jadwal selesainya pembangunan meleset dari target yang sudah dijanjikan saat awal transaksi.
- Bisa saja properti yang dibeli adalah properti bodong, alias tidak akan direalisasikan pembangunannya karena pengembang bermasalah.
Tertarik beli rumah inden, namun masih takut akan hal-hal yang tak diinginkan?
Pahami tips ampuh guna mengatasi hal tersebut di bawah ini…
5 Tips Ampuh Sebelum Membeli Rumah Inden
1. Pastikan Reputasi Pengembang
sumber: okezone.com
Hal utama yang harus dilakukan adalah memastikan reputasi pengembang.
Usahakan memilih pengembang yang sudah berpengalaman.
Kamu bisa melihatnya dari proyek yang sudah dibangun dan jumlah bank yang bekerja sama.
2. Sudah Mengantungi IMB
Selain reputasi, pastikan juga proyek tersebut memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Apabila IMB sudah ada, kamu tak perlu khawatir rumah yang dibeli tidak selesai dibangun…
Atau tidak sesuai tanggal rampung yang telah ditentukan sejak awal.
3. Pantau Proses Pembangunan
sumber: republika.co.id
Memantau proses pembangunan rumah sangat penting buat kamu terapkan, Sahabat 99.
Lewat cara demikian, kita dapat mengantisipasi kecurangan pada penggunaan material rumah.
Selain itu, kamu juga bisa memastikan apakah rumah akan selesai di waktu yang tepat.
4. Perhatikan PPJB
Perjanjian Peningkatan Jual Beli (PPJB) adalah sebuah perjanjian yang ada ketika membeli rumah.
Biasanya dalam PPJB akan tertera mengenai waktu selesai pembangunan, serah terima kunci, dan…
Konsekuensi apabila pengembang tidak bisa memenuhi waktu perjanjian.
5. Transaksi Harus Lewat Bank
sumber: metropolitan.id
Pastikan transaksi selalu dilakukan melalui bank.
Cara ini tentu jauh lebih aman karena transaksi akan tercatat dan memiliki bukti.
Selain itu, pastikan transfer ke rekening atas nama pengembang.
Nah, itu dia ulasan singkat mengenai rumah inden yang wajib kita pahami bersama.
Jangan sampai salah ambil langkah, ya!
***
Semoga bermanfaat, Sahabat 99.
Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Lagi cari rumah? Kunjungi www.99.co/id dan rumah123.com untuk memenuhi segala kebutuhan properti.
Pokoknya, kami selalu #AdaBuatKamu!
Artikel ini bersumber dari www.99.co.