Di tengah persaingan bisnis properti yang begitu ketat, profesi agen tetap dilirik dan diminati banyak orang. Tidak perlu modal besar, seseorang pun bisa menjadi agen properti sukses. Biarpun begitu, hal ini bukan mudah untuk digapai.
Sudah banyak contoh agen yang sukse meraup keuntungan besar dari hasil berjualan properti.
Tak sedikit pula dari mereka yang mampu membeli mobil, rumah, atau mungkin jalan-jalan ke luar negeri berkat keuntungan tersebut.
Terdengar menggiurkan bukan?
Banyak yang beranggapan bahwa sukses berbisnis properti adalah hal yang mudah. Tidak seperti itu ternyata!
Dibutuhkan kelihaian dan kepekaan yang tinggi sehingga seseorang mampu menjadi agen properti sukses.
Apakah Anda juga tertarik untuk menggeluti bidang ini dalam waktu dekat, Urbanites?
Jika ya, Anda wajib baca ulasan ini hingga akhir!
Agen Properti atau Broker, Berapa Komisi yang Bisa Didapat?
Broker adalah orang perseorangan atau pihak (perusahaan pialang) yang mengatur transaksi antara pembeli dan penjual.
Mereka mendapatkan keuntungan dari transaksi tersebut lewat komisi sesuai kesepakatan ketika bisnis dijalankan.
Secara umum, broker adalah agen independen yang digunakan secara luas di beberapa industri.
Tanggung jawab utama broker adalah untuk menjadi fasilitator antara pembeli dan penjual.
Selain itu, broker juga dapat memberikan informasi pasar mengenai harga, produk, dan kondisi pasar.
Broker juga dapat mewakili baik penjual (90% dari waktu) atau pembeli (10%) tetapi tidak untuk mewakili keduanya pada waktu yang bersamaan.
Dalam dunia properti sendiri, broker bisa disebut dengan agen properti.
Agen properti bertugas sebagai penghubung antara penjual dan pembeli.
Kehadiran agen properti, membuat proses pememilihan rumah yang sesuai dengan budget menjadi lebih mudah.
Mengingat komisi yang cukup besar, yakni 2-3% dari harga rumah, seorang agen properti dituntut untuk profesional.
Bisa dibayangkan, bila properti yang berhasil dijual memiliki harga Rp1 miliar, itu berarti agen tersebut dapat meraup komisi hingga Rp30 juta.
Itu pun hanya dari satu kali transaksi.
Bila dalam satu bulan seorang agen berhasil closing setidaknya tiga kali, maka keuntungan yang didapatkannya pun semakin berlimpah.
Tips dan Syarat Menjadi Agen Properti Sukses
Agar bisa menjadi agen properti sukes dan menghasilkan banyak komisi..
Tentu diperlukan waktu dan juga jam terbang yang tinggi.
Learning by doing bisa dilakukan dalam setiap proses menuju kesuksesan.
Agar dapat meraihnya, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan.
Berikut adalah tips-tips jitu untuk Anda yang ingin menjadi seorang agen properti yang handal.
1. Ketekunan dan keuletan akan menjadi modal utama seseorang untuk berbisnis
Ketekunan dan keuletan seseorang dalam menjalankan tugasnya pasti akan membawakan hasil meski hasil akhirnya akan berbeda-beda setiap orang.
Menjadi agen properti harus memiliki rasa ketekunan, keuletan, dan juga kesabaran untuk memulai bisnis ini.
2. Berani berspekulasi
Langkah ini juga akan mempengaruhi sukses atau tidaknya usaha Anda.
Untuk menjalankan bisnis menjadi agen properti, Anda harus berani mobile, tidak hanya di kota-kota yang besar.
Justru Anda harus berani keluar dari zona aman, yaitu dengan menyelami daerah-daerah kecil.
Karena di situlah peluang Anda untuk berlatih dan memperkaya pengalaman.
3. Membangun relasi adalah hal yang sangat vital
Membangun relasi dengan orang-orang yang bergerak di bidang properti adalah keharusan.
Posisikan diri Anda sebagai seorang yang terus belajar sambil berjalan.
Gali informasi sebanyak mungkin seputar bisnis properti maupun agen properti lain dan buatlah kerja sama dengan mereka.
Anggap saja mereka adalah senior And Dengan demikian, semangat Anda akan terus ada hingga tahap-tahap selanjutnya.
4. Harus memiliki sifat yang tangguh, ikhlas, dan juga pantang menyerah
Dalam membidik sasaran, Anda tidak mungkin selalu melakukannya dengan tepat sasaran.
Anda tentu akan melewati sedikit rintangan.
Anda pun sebaiknya memiliki banyak informasi dan menguasai beberapa teknik marketing seperti:
- Bagaimana caranya menarik perhatian pelanggan;
- Ilmu seputar perpajakan dan perihal hubungan dengan notaris; dan
- Ilmu tata bahasa.
5. Setiap usaha pasti membutuhkan modal
Itu sudah hukum alam.
Bahkan untuk menjadi seorang agen properti juga harus memiliki modal.
Seorang agen properti harus kreatif dalam membuat banner untuk menginformasikan seputar penyewaan dan penjualan rumah.
Agen properti yang baik akan dapat membuat spanduk yang sedemikian baik dan efektif.
6. Manfaatkan media sosial
Buatlah iklan dan banyaklah “bergaul” di forum jual beli. Hal ini akan membantu Anda untuk lebih dikenal oleh orang lain.
Anda bebas beriklan di Facebook, Twitter, Google+, Instagram, Path dan berbagai sosial media lainnya.
Namun, akan lebih baik jika Anda memasukkan iklan Anda melalui Google Adwords.
Meskipun berbayar, dengan cara ini akan mendapatkan hasil yang maksimal dan memperkecil risiko Anda untuk kecewa.
Koran atau majalah juga merupakan media yang baik untuk melakukan proses periklanan.
7. Aktiflah di jejaring sosial yang Anda miliki
Buatlah akun sesuai dengan nama asli dan juga foto terbaru Anda.
Daftarkan diri Anda pada grup-grup properti dan sering-seringlah berkomunikasi dengan para pemilik akun pada forum tersebut.
Semakin Anda aktif, maka peluang Anda untuk menjual properti akan semakin bagus juga.
8. Jika Anda adalah seorang blogger, maka manfaatkanlah blog tersebut
Seringlah posting beberapa hal seputar bisnis Anda.
Jika suatu saat blog Anda mendapatkan good rating, maka ini akan lebih memudahkan Anda untuk berbisnis.
Akan banyak orang yang berkunjung ke blog tersebutdan menghubungi Anda berkaitan seputar informasi rumah yang dijual dan disewakan.
9. Menarik perhatian dari orang-orang
Untuk menarik perhatian banyak orang, Anda bisa menggunakan berbagai cara.
Salah satunya dengan membuat brosur dan meminta agar disebarkan oleh loper koran.
Biaya yang diperlukan untuk menjalankan kegiatan ini cenderung murah.
Anda pun bisa menyimpan uang Anda untuk menarik perhatian banyak orang dengan cara lain
10. Minimalisir kemungkinan terjadinya salah paham antara penjual dan pembeli
Poin ini sangat penting untuk dilakukan.
Untuk menghindarinya, perlu adanya komunikasi yang jelas dan mendetail di awal tentang biaya diluar harga jual atau sewa properti.
Contohnya adalah biaya notaris, biaya iklan, komisi, pajak, dan lainnya.
Ada baiknya juga untuk menggabungkan biaya tak terduga tersebut kedalam total jumlah jual atau sewa properti.
Jika kesepuluh tips ini dapat dijalankan dengan baik, kesempatan Anda untuk menjadi agen properti sukses yang handal semakin nyata.
Semoga kesepuluh tips ini bermanfaat untuk para Sahabat 99 yang berniat menjadi agen properti.
Selamat mencoba!
Ingat, baca terus artikel seputar properti hanya di Berita 99.co Indonesia!
Ingin beli rumah? Langsung kunjungi www.99.co/id ya.
Artikel ini bersumber dari www.99.co.